Verduurzamen moet!

VERDUURZAMEN MOET!

Je huis energiezuinig maken vergt eerst een uitgave, maar over meerdere jaren gerekend levert het je geld op. Ook maakt het jouw huis eenvoudiger verkoopbaar.

Sparen levert op dit moment vrijwel niets op. Investeren in de duurzaamheid van je huis om te besparen kan een slimme keuze zijn. De tarieven voor energie zijn de laatste tijd enorm gestegen, dus je energierekening zoveel mogelijk verlagen kun je in de toekomst dankbaar voor zijn. Duurzaamheid zorgt ook nog eens voor meer comfort.
Er zijn meerdere manieren van verduurzamen

Je wilt het liefst investeren met een zo hoog mogelijk rendement. Hoe je gaat verduurzamen hangt af van je huis. Heb je een oude woning die nog niet goed geïsoleerd is? Investeer dan niet gelijk in zonnepanelen, maar zorg eerst voor een goed geïsoleerd huis. Zo zorg je voor een lagere energierekening.

Je kunt beginnen met de onderdelen van het huis waarmee je de meeste energie verliest. Het vervangen van enkel glas is dus een goed begin. Wist je dat veel warmte verloren gaat via het dak? Door het isoleren van het dak kun je jouw energierekening flink verlagen. De zolder is mogelijk niet de eerste plek waar je aan denkt om te isoleren, maar het kan zeker uit. Andere populaire onderdelen in het huis om te isoleren zijn de muren en de vloeren.

Kijk ook eens kritisch naar je cv-ketel

De moderne cv-ketels zijn zuiniger dan de oudere types. De producenten van de ketels letten steeds beter op de energiezuinigheid, omdat consumenten daar steeds meer de nadruk op leggen. En daar komt nog bij dat de ketels rendement verliezen naarmate ze ouder worden. Het vervangen van een oudere cv-ketel die z’n werk nog goed doet kan je over een langere periode geld opleveren door een lagere energierekening. Het gasverbruik vormt namelijk een groot onderdeel van de totale energiekosten van gezinnen.

Investeren in duurzaamheid is ook goed voor de waarde van je huis

Voor de verkoop is het investeren in een lagere energierekening ook een groot pluspunt. Het is waarschijnlijk niet zo dat de waarde van je huis evenredig aan de investering stijgt, maar het is een groot voordeel van jouw huis. Ook wordt het verkopen eenvoudiger. Een huis met nog enkel glas ligt slechter in de markt in vergelijking met een huis met duurzaam glas.

Betalingsrisico’s van een hypotheek

Huiseigenaren met een hypotheek lopen het risico dat ze door bepaalde oorzaken de hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Welke risico’s zijn er?

Een hypotheek sluit je af voor een periode van tientallen jaren. Gedurende deze periode kan er veel gebeuren en veranderen. De gebeurtenissen en veranderingen brengen risico’s met zich mee, die je niet altijd kunt ondervangen met bijvoorbeeld een verzekering of met spaargeld. Welke risico’s loop je?

Bij het kopen van een huis controleer je of je de maandlasten die je moet betalen ook echt kunt dragen. In de toekomst kunnen de maandlasten en andere uitgaven stijgen door (onvoorziene) omstandigheden. Je wordt bijvoorbeeld ziek en je zorgkosten stijgen hierdoor. Of er komt gezinsuitbreiding waar je maandelijkse uitgaven door stijgen. Met onvoorziene omstandigheden kun je geen rekening houden, maar bijvoorbeeld wel met het gaan studeren van de kinderen. Neem deze omstandigheden mee bij het afsluiten van een hypotheek.

De inkomsten dalen

Door dalende inkomsten ontstaat een vergelijkbaar probleem. De hypotheeklasten zijn afgestemd op een hoger inkomen, dus kan de betaalbaarheid in het geding komen. Met een woonlastenverzekering kun je dit risico deels wegnemen. Deze verzekering keert uit bij onvrijwillige werkloosheid en als je inkomen daalt door arbeidsongeschiktheid.

De hypotheekrente stijgt

In een rentevaste periode kun je de hypotheekrente voor een korte of langere periode vastleggen. De hypotheekrentes zijn de laatste tijd enorm gestegen dus hopelijk heb je eerder al gekozen voor een lange rentevaste periode, bijvoorbeeld voor twintig jaar. Op deze manier profiteer je van een lage hypotheekrente en je neemt het risico van stijgende hypotheekrentes ook nog eens voor een lange periode weg.

Vooral in hypotheken die zijn afgesloten voor 2013 zit vaak een aflossingsvrij deel. Dit heeft als voordeel dat je de maandlasten laag houdt, maar je schuift ook een probleem door naar de toekomst. Het aflossingsvrije deel blijft bestaan tot je het huis weer verkoopt. In het slechtste geval kun je op langere termijn de hypotheeklasten niet meer betalen.

Bel voor een afspraak