Hypotheeklasten - voorkom risico's
Een hypotheek hebben de meeste huizenkopers nodig, maar besef je goed wat de risico’s zijn. De hypotheeklasten kunnen bijvoorbeeld onbetaalbaar worden door arbeidsongeschiktheid.
De voordelen van een huis kopen in plaats van huren zijn groot, maar dat wil nog niet zeggen dat het kopen van een huis met een hypotheek zonder risico’s is. Helaas komen de meeste huizenkopers niet onder een hypotheek uit. Je kunt namelijk moeilijk 150.000 euro of meer bij elkaar sparen voordat je koopt. Als je de risico’s van een hypotheek weet, kun jij je er wel goed tegen wapenen. Welke gevaren dreigen?
Jouw inkomen kan sterk dalen
Bij het berekenen van de maximale hypotheek ga je uit van het inkomen op dat moment. Maar het kan tegenzitten is het leven. Je kunt jouw baan verliezen, arbeidsongeschikt raken of in een scheiding terecht komen. Of door gezinsuitbreiding of doordat je noodgedwongen mantelzorger wordt moet je minder gaan werken. Je kunt niet nu weten wat je in de toekomst gaat overkomen, maar je kunt er wel rekening mee houden. Ga bijvoorbeeld niet voor de maximaal mogelijke hypotheeklast, maar houd juist nog wat financiële armslag.
Jouw vaste lasten stijgen sterk
Door veranderingen kunnen de vaste lasten sterk stijgen. Het kan zijn door een beperking van de hypotheekrenteaftrek, maar bijvoorbeeld ook door een korte rentevast periode. Je zet de hypotheekrente bijvoorbeeld voor vijf jaren vast en over vijf jaren zijn de hypotheekrentes aanzienlijk hoger. Het kan ook gaan om andere vaste lasten. Bijvoorbeeld de kosten van de kinderopvang drukken zwaar op het maandelijks budget. Ook om deze reden moet je jezelf niet te diep in de schulden steken.
Wordt de hypotheek afbetaald bij overlijden?
Bij overlijden van één van de huiseigenaren kunnen de hypotheeklasten te hoog zijn. Om te voorkomen dat de nabestaanden het huis noodgedwongen moeten verkopen, kun je met een overlijdensrisicoverzekering een uitkering bij overlijden meeverzekeren. Vaak stellen banken het afsluiten van een dergelijke verzekering ook verplicht. Maar zijn de hypotheeklasten ook echt te dragen voor de nabestaanden? Laat eens nakijken hoe nabestaanden achterblijven na jouw overlijden.
De huizenprijzen kunnen ook zakken de komende jaren
De huizenprijzen stijgen alweer jaren, maar je hebt natuurlijk geen garanties. Bij een daling van de prijzen kan jouw huis onder water komen te staan. Dat wil zeggen dat de hypotheekschuld de verkoopwaarde van het huis overtreft. Met andere woorden, het huis is niet te verkopen zonder er een restschuld aan over te houden. Als het huis verkocht moet worden kun je een probleem hebben. Door het aflossen op de hypotheek verklein je het risico.
Wil je ook de risico’s afdekken? Bel ons voor een afspraak en wij vertellen je er meer over!